Ett gåvobrev är ett skriftligt dokument som bevisar att en tillgång har överlåtits utan att mottagaren har betalat för den. Här går vi igenom de viktigaste punkterna du måste ha koll på.
Använd vårt verktyg för att skapa ett gåvobrev helt kostnadsfritt:
Dokumentverktyg
Skapa ett gåvobrev
Fyll i uppgifterna steg för steg — med förklaringar längs vägen — och se ditt gåvobrev ta form i realtid till höger. När du är klar kan du skriva ut det direkt eller ladda ner det som en fil.
Vad ska ges bort?
Börja med att beskriva gåvan så tydligt som möjligt. Ju mer specifik beskrivning, desto mindre utrymme för missförstånd i efterhand — särskilt viktigt om gåvan har ett högt värde eller är en del av ett större arvsplanering.
Gåvogivare — den som ger bort gåvan
Det här är personen som äger gåvan idag och som överlåter den. Uppgifterna behöver stämma med legitimation, eftersom gåvobrevet i vissa fall (t.ex. fastighet) ska kunna användas som underlag hos myndigheter.
Gåvotagare — den som tar emot gåvan
Personen som mottar gåvan. Om mottagaren är minderårig behöver en vårdnadshavare normalt företräda barnet vid undertecknandet — kontrollera vad som gäller i ditt fall.
När och på vilka villkor?
Tillträdesdatumet är dagen gåvan faktiskt övergår till mottagaren. Villkoren nedan är de vanligaste tilläggen i ett gåvobrev — kryssa i de som passar, eller lägg till egna i fritextfältet längst ner.
Det klart vanligaste villkoret. Gåvan (och dess avkastning, t.ex. ränta eller aktieutdelning) blir mottagarens privata egendom och hålls utanför en eventuell bodelning vid skilsmässa eller separation — den skyddas alltså från att behöva delas med en framtida ex-partner.
Ger man en större gåva till ett barn eller annan bröstarvinge antar lagen som huvudregel att det är ett förskott på det framtida arvet, vilket annars räknas av när gåvogivaren går bort. Vill du att gåvan inte ska påverka det framtida arvet måste det anges uttryckligen, som här.
Mottagaren får inte sälja, ge bort eller pantsätta gåvan utan gåvogivarens samtycke. Vanligt vid fastigheter eller släktgårdar som ska stanna inom familjen. Ett överlåtelseförbud ger även ett starkt skydd mot utmätning — Kronofogden kan normalt inte ta egendomen om mottagaren skulle hamna i skulder.
Givaren behåller rätten att fortsätta använda det som ges bort — vanligt t.ex. när ett sommarhus ges bort men föräldrarna vill kunna använda det vissa veckor eller på livstid.
Passar när mottagaren är ung. Gåvan förvaltas åt mottagaren (t.ex. av en särskilt utsedd förvaltare) tills en viss ålder uppnås, då mottagaren själv får full rätt att förfoga över den.
Gäller gåvan en fastighet finns strikta formkrav i jordabalken (skriftlighet, underskrifter, fastighetsbeteckning och en tydlig överlåtelseförklaring) för att gåvan ska vara giltig och mottagaren ska kunna beviljas lagfart — komplexa villkor som hembud eller nyttjanderätt bör då gärna även stämmas av med en jurist eller Lantmäteriet.
Ska gåvobrevet bevittnas?
Bevittning är inte alltid ett lagkrav, men stärker gåvobrevets bevisvärde om det skulle ifrågasättas senare — och krävs i praktiken av Lantmäteriet vid ansökan om lagfart när gåvan gäller en fastighet. Vittnena ska vara närvarande vid undertecknandet och får inte själva vara part i gåvan.
Vittne 1
Vittne 2
Underskrift och slutförande
Fyll i ort och datum för undertecknandet. Själva namnteckningarna görs för hand på den utskrivna eller nedladdade versionen — det här verktyget kan inte samla in juridiskt bindande digitala signaturer.
Klart! Skriv ut eller spara ditt gåvobrev
Kontrollera gärna förhandsgranskningen till höger en sista gång innan du skriver ut eller laddar ner.
Få hjälp med juridiken
Upprätta ett gåvobrev själv med hjälp av vårt verktyg – eller köp ett färdigt hos online juristen Juridiskadokument.nu för endast 395 kronor. Ett gåvobrev via Juridiskadokument.nu är upprättat av Juristbyrån Thorlund Juristbyrå AB. Det ingår även juridisk rådgivning ifall du undrar något vid upprättandet av gåvobrevet.
När är ett gåvobrev ett absolut krav?
För vissa typer av gåvor räcker det inte med ett handslag eller att pengarna swishas. Lagen kräver skriftliga gåvobrev i följande fall:
- Fastigheter och tomter: För att mottagaren ska kunna få lagfart på en fastighet krävs ett skriftligt gåvobrev som uppfyller specifika formkrav.
- Bostadsrätter: Gåvobrevet krävs för att bostadsrättsföreningen ska kunna godkänna den nya ägaren som medlem.
- Gåvor mellan makar: Om du vill ge en gåva till din äkta hälft som ska bli dennes enskilda egendom, måste gåvobrevet dessutom registreras hos Skatteverket.
Tips! Även om du ger bort kontanter, konst eller aktier där lagen inte kräver ett skriftligt dokument, är ett gåvobrev en billig försäkring mot framtida missförstånd bland exempelvis arvingar.
Viktiga villkor att ta med i gåvobrevet
Det fina med ett gåvobrev är att du som givare kan sätta upp spelregler för gåvan. Här är de vanligaste och viktigaste villkoren att överväga:
Enskild egendom (Skydd vid skilsmässa)
Detta är kanske det allra vanligaste villkoret. Genom att skriva att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, ser du till att gåvan inte ingår i en eventuell framtida bodelning om mottagaren skulle skilja sig. Detta skyddar tillgången så att den stannar inom familjen eller hos den avsedda personen.
Förskott på arv?
Enligt svensk lag antas gåvor till bröstarvingar (barn) vara ett förskott på arv, om inget annat har avtalats.
- Om du vill att det ska räknas av på det framtida arvet behöver du oftast inte skriva något, men det är ändå bäst att förtydliga.
- Om du inte vill att gåvan ska påverka det framtida arvet måste du uttryckligen skriva: “Gåvan ska inte utgöra förskott på arv”.
Nyttjanderätt
Ger du bort ett sommarhus men vill kunna spendera somrarna där så länge du lever? Då kan du lägga till ett villkor om nyttjanderätt. Det ger dig laglig rätt att använda egendomen trots att du inte längre äger den.
Överlåtelseförbud
Om du vill säkerställa att mottagaren inte säljer eller ger bort gåvan vidare direkt, kan du införa ett överlåtelseförbud. Det kan exempelvis innebära att mottagaren inte får sälja fastigheten utan ditt godkännande.
Formkrav: Vad måste finnas med?
För att gåvobrevet ska vara juridiskt bindande (särskilt vid fastigheter) måste vissa grundläggande uppgifter alltid ingå:
- Information om givare och mottagare: Namn, personnummer och adress.
- Tydlig beskrivning av gåvan: Vad är det som ges bort? (T.ex. fastighetsbeteckning, antal aktier eller exakt registersubstans för en bostadsrätt).
- Överlåtelseförklaring: En tydlig mening där givaren förklarar att egendomen överlåts som gåva till mottagaren.
- Underskrifter: Både givare och mottagare måste skriva under dokumentet.
| Typ av gåva | Kräver bevittning? | Kräver registrering? |
| Fastighet | Ja (2 vittnen för lagfart) | Ja (hos Lantmäteriet) |
| Bostadsrätt | Nej (men rekommenderas) | Ja (hos föreningen) |
| Pengar/Lösöre | Nej (men rekommenderas) | Nej (utom mellan makar -> Skatteverket) |
Checklista för ett tryggt gåvobrev
- Identifiera egendomen exakt – slarva inte med fastighetsbeteckningar eller kontonummer.
- Bestäm villkoren – ska det vara enskild egendom? Förskott på arv?
- Skriv under och bevittna – se till att två utomstående personer bevittnar givarens namnteckning om det gäller en fastighet.
- Sök lagfart eller meddela föreningen – glöm inte bort de administrativa stegen efter att gåvobrevet är påskrivet.
Att skriva ett gåvobrev på egen hand är fullt möjligt, men om det handlar om stora värden eller komplicerade familjeförhållanden är det alltid en god idé att låta en jurist kasta ett öga på dokumentet så att allt blir helt korrekt.