Köpekontrakt mall gratis

Varje gång du köper någon vara eller tjänst ingår du ett avtal med säljaren. I vardagen är dessa avtal muntliga – vi erbjuds något och svarar med att köpa det. Och beviset är det kvitto vi får från säljaren. 

Det finns dock situationer då det kan vara bra att upprätta ett skriftligt avtal, till exempel när det gäller handel mellan privatpersoner. Sådana avtal kallas för köpekontrakt eller köpeavtal. 

Önskar du juridiskt korrekt köpekontrakt vid dyrare inköp rekommenderar vi att du använder en köpekontrakt mall i dessa ingår juridisk rådgivning och konsultation.

Besök juridiskadokument.nu

Vad är ett köpekontrakt?

Ett köpekontrakt, eller köpeavtal, är en affärshandling mellan två parter – en säljare och en köpare. I avtalet definieras villkoren för köpet samt parternas rättigheter och skyldigheter. Kort sagt är köpekontraktet ett bevis på att parterna har kommit överens om ett köp. Att ha detta skriftligt är en trygghet både för köpare och säljare, framför allt vid köp med ett högt värde. Vid köp av bostad är det särskilda regler som gäller. Då är det bäst att anlita en jurist som utformar köpeavtalet på ett juridiskt korrekt rätt, annars kan köpet bli ogiltigt.

När behöver jag skriva köpeavtal?

Muntliga avtal är svåra att bevisa och kan leda till missförstånd i framtiden. Vid köp värda lite pengar går det oftast bra med muntliga avtal mellan privatpersoner, men i övriga fall bör de undvikas. Ska du däremot göra ett större köp, exempelvis en begagnad bil, båt eller husvagn, är det mycket viktigt att upprätta ett skriftligt köpeavtal. Förutom att det blir ett bevis på att du äger egendomen kan det även vara en försäkring om du upptäcker skador i framtiden och vill häva köpet.

Vad ska ett köpekontrakt innehålla?

Innehållet i köpekontraktet varierar beroende på vilken vara du ska köpa. Det finns dock ett par formkrav som är gemensamma för alla typer av köpeavtal:

  • Köpekontraktet ska vara skriftligt
  • Bada parterna ska figurera med namn, adress och kontaktuppgifter
  • Legitimering – körkort eller ID-kort
  • Det ska innehålla information om varan och dess skick
  • Köpesumman ska vara angiven
  • Villkor för att köpet ska vara giltigt
  • Köpeavtalet ska vara undertecknat av båda parter

Köpekontrakt bil mall

Om avtalet gäller köp av begagnad bil eller annat fordon ska köpekontraktet även innehålla information om:

  • Märke 
  • Tillverkningsår enligt registreringsbevis
  • Registreringsnummer, chassinummer och färg
  • Mätarställning 
  • Utrustning som följer med bilen (däck, takräcke, reservdäck) 
  • Antal nycklar
  • Bifogade handlingar (instruktionsbok, servicebok, garantibevis)
  • Protokoll från den senaste kontrollbesiktning
  • Leveransplats och datum
  • Villkor för försäljningen (vem ska åtgärda eventuella fel, säljarens garantier)

Köpekontrakt husbil och husvagn

Köpeavtal för köp av husbil eller husvagn ska innehålla samma information som vid köp av bil, men också: 

  • Vikt och mått (total- samt tjänstevikt, totallängd, bredd och höjd, invändigt längd, bredd och höjd, antal sängplatser, storlek bakre och främre sängplats)
  • Konditionsbesiktning
  • Täthetskontroll 
  • Typ av gasolanläggning och datum för provtryck

Konsumentverket erbjuder  en kostnadsfri mall för köpeavtal vid köp av husvagn som går att ladda ner här.

Köpeavtal båt

När du ska köpa båt ska du i köpekontraktet ange även:

  • Båt fabrikat, modell, årsmodell och serienummer
  • Motorfabrikat, antal hästkrafter, årsmodell och serienummer
  • Säkerhetsbesiktning i sjön samt på land – datum och plats
  • Konditionsbesiktning i sjön samt på land – datum och plats
  • CE-märkning

Köpekontrakt fastighet och bostadsrätt

När det gäller bostad finns det andra bestämmelser som reglerar köpet. Vid köp av hus eller annan fastighet skriver du ett köpekontrakt eftersom du köper hela byggnaden som du sedan äger. Ska du däremot köpa en bostadsrätt köper du bara rätten att bo i bostaden och därför skriver du istället ett överlåtelseavtal. Utöver de vanliga punkterna kan ett köpekontrakt innehålla en hel del annan information, exempelvis gällande:

  • Besiktning
  • Lånelöfte
  • Handpenning 
  • Tillträdesdatum. 

I och med att det rör sig om mycket pengar är det extra viktigt att köpeavtalet för en bostad blir korrekt utformat. Känner du dig osäker bör du alltid vända dig till en jurist som ser till att allt går rätt till.

Vi rekommenderar att köpa ett köpekontrakt hos Juridiskadokument.nu för endast 395 kronor vid dyrare köp som fastigheter eller bostadsrätter. Du kan också hitta köpekontrakt för fastighet och hus gratis på Ekonomifokus.se.

Köpekontrakt - Skillnaden mellan köpekontrakt & köpebrev

Det finns de som blandar ihop begreppen köpebrev och köpekontrakt. Enkelt förklarat är ett köpekontrakt ett bevis på att köpare och säljare har ingått ett avtal med vissa specifika villkor. Köpebrevet, å andra sidan, är ett kvitto på att betalningen är genomförd och att bostaden har bytt ägare. För att ett köpebrev ska vara juridiskt korrekt ska det bestå av följande punkter:

  • Köpeskilling
  • Köpeobjekt med fastighetsbeteckning
  • Överlåtelseförklaring att köparen tar över fastigheten när köpeskillingen är betald och köpebrevet – undertecknat
  • Köparens och säljarens underskrifter

Då kan du bestrida ett köpeavtal

I Sverige gäller avtalsfrihet, vilket innebär att du kan avstå från att ingå avtal samt välja vem du vill ingå avtal med. Du har även rätt att bestämma avtalets innehåll och villkor med undantag för de tvingande regler som ska skydda den svagare parten i avtalet.

Det finns fall då ett avtal kan vara ogiltigt. Exempel på sådana är när:

  • Du ingår avtal under hot eller våld
  • Någon utnyttjar din svåra situation
  • Du har inte fått del av viktig information
  • Motparten har presenterat falska uppgifter
bestrida köpeavtal

Frågor och svar om köpeavtal

Här har vi samlat de vanligast förekommande frågorna och svaren gällande köpekontrakt. Vet du inte riktigt hur du ska utforma ditt köpeavtal eller vad som måste ingå för att det ska vara giltigt? För endast 395 kronor hjälper Juridiskadokument.nu dig med ditt gåvobrev där juridisk rådgivning är inkluderat! 

Besök juridiskadokument.nu

För att ett köpekontrakt ska vara giltigt ska det bland annat innehålla uppgifter om köpeskilling och betalningsvillkor. Objektet ska dessutom vara tydligt specificerat och när det gäller bostad ska kontraktet vara bevittnat av två vittnen. Om fastigheten har flera delägare ska deras samtycken finnas med som bilaga.

Köpebrevet ska bland annat innehålla en detaljerad beskrivning av objektet, köpeskillingen, överlåtelseförklaring (om köpet gäller bostadsrätt) samt underskrifter av både köpare och säljare. 

Du kan skriva ett köpekontrakt genom att ladda ner enkla gratismallar på nätet eller genom att köpa färdiga mallar anpassade till olika tillfällen. Vid dyrare köp bör du dock vända dig till en jurist för att vara säker på att allt blir korrekt i juridisk mening.

Om det inte finns särskilda villkor i köpekontraktet kan köpebrevet skrivas på tillträdesdagen när hela eller återstående köpeskilling betalats.